Having problems with message search?
یا هو...
| سلام اين متن مقاله ای ست اقتباس شده از مجله ساختمان و کامپيوتر در مورد برج تهران محل کار گذشته ی من. يادش به خير! اين برج همون طور که اکثرا می دونيد در تقاطع بزرگراه حکيم و خيابان شيخ بهايی واقع شده و شامل سازه ای بتن آرمه ای با 54 طبقه به علاوه 3 طبقه زيرزمين و همکف می باشد.
- طبقه همكف و نيم طبقه: دفتر مديريت ساختمان و 17 دستگاه آپارتمانهاي دوبلكس - طبقات: 43-1 هر طبقه 4 دستگاه آپارتمان 2 خوابه، 7 دستگاه آپارتمان 3 خوابه و 1 دستگاه سوئيت - طبقات: 44-47 هر طبقه 4 دستگاه آپارتمان 4 خوابه ، 3 دستگاه آپارتمان 3 خوابه - طبقات 49، 48 و بام: جمعاً 10 دستگاه آپارتمان ويژه(Pent House) 2-5-2)
پاركينگ: - استقرار پاركينگها در زير زمينهاي متصل به برج و در خارج از محدوده سطح زير برج براي كاهش اثرات ناشي از نفوذ دود به طبقات و بالا بردن ايمني در برابر آتش - زير زمين سوم: موتورخانه مركزي، پست برق، اتاق ژنراتور و پاركينگ - زير زمين دوم: پاركينگ، بارانداز و مجموعه ورزشي - زير زمين اول: پاركينگ، رستوران و سالن اجتماعات و ورودي پاركينگ 6.2. ابعاد ساختمان 1.6.2. ابعاد برج: - سطح اشغال در زير زمين ها: 0002 m،4 - سطح اشغال در طبق همكف و طبقات تيپ: 0002m،3 (هر بال 0002m،1) - ارتفاع زير زمينهاي دوم و سوم 043cm :(ارتفاع مفيد( 092cm : - ارتفاع زير زمين اول 054cm :(ارتفاع مفيد (004 cm - ارتفاع طبقات همكف و تيپ 003cm :(ارتفاع مفيد(562 cm : - ارتفاع دو طبق ويژه فوقاني 053cm :(ارتفاع مفيد(513 cm : - ارتفاع مفيد در بخشهاي داراي سقف كاذب در واحدهاي مسكوني02cm :2 - ارتفاع برج از تراز طبقه همكف (بدون دكل26 m
(1 - ارتفاع برج از تراز طبقه همكف (با دكل22m (2 2.6.2. ابعاد پاركينگ: - سطح اشغال پاركينگ: 0002
m،15 - ارتفاع زير زمينهاي دوم و سوم 043 cm:(ارتفاع مفيد(062cm : - ارتفاع زير زمين اول) 023cm : ارتفاع مفيد(042cm - عمق
باغچهِ روي سقف پاركينگ03cm :1 - عرض دهانهِ حاكم04cm :8  7.2. مشخصات سطوح نهايي: - اجراي تيغههاي داخلي با سيستمDrywall - پوشش سطوح بتني ديوارها و سقفها با استفاده از آخرين تكنولوژي روز دنيا - پوشش نهايي كف آپارتمانها از پاركت و موكت مرغوب - پوشش كف و ديوارها، سرويسهاي بهداشتي و آشپزخانهها از كاشي و سراميك مرغوب خارجي - استفاده از چيني آلات و شيرآلات مرغوب خارجي
- پوشش كف پاركينگها با رنگ اپوكسي 3. تأسيسات مكانيكي 1.3. سيستم هاي گرمايش وسرمايش: - موتورخانه مركزي: واقع در زيرزمين سوم - موتورخانه فرعي: واقع در طبقات فوقاني برج - توليد آب گرم: توسط 3 دستگاه ديگ بخار000 lb/hr ،30 (يك دستگاه رزرو) مستقر در موتورخانه مركزي با سوخت دوگانه گاز طبيعي و گازوييل - توليد آب سرد: توسط 4 دستگاه چيلر جذبي دو مرحلهاي به ظرفت 870 تن سرمايي (يك دستگاه رزرو) - تجهيزات همراه: هواسازها، پمپها، منابع كويل، منابع انبساط، مبدلها و... منصوبه در موتورخانه و برجهاي خنك كن مستقر در محوطه - تجهيزات توزيع: فنكويلها سقف به ظرفيتهاي 008- 002CFM - تقسيمبندي ارتفاع شامل دو بخش(Zone) مستقل تحتاني و فوقاني برج - پشتيباني عملكرد فن كويل ها به كمك تأمين هواي تازه گرم يا سرد - توزيع آب سيستم گرمايش و سرمايش توسط لوله هاي سياه جوشي از تيپ0 SCH 4 - تهويه فضاهاي عمومي توسط هواسازها - تهويه مستقل آشپزخانه ها و سرويسها 2.3. سيستم آب سرد و گرم مصرفي - تأمين آب سرد: توسط آب سرد ذخيره شده در منابع 120 متر مكعب زير زمين اول و 240 متر مكعب واقع
در بام برج براي تأمين مصرف كامل استاندارد يك شبانه روز ساكنين در مواقع قطع آب - تقسيمبندي ارتفاع: شامل پنج بخش(Zone) مستقل مجهز به شيرهاي فشارشكن - توزيع آب سرد مصرفي: توسط لوله گالوانزه04SCH در رايزرها و لوله مس تيپL داخل واحدها - تأمين آب گرم: توسط ديگهاي بخار و منابع كويلي واقع در موتورخانه اصلي ويا موتورخانه فرعي بدون لوله برگشت - تقسيمبندي ارتفاع: شامل پنج بخش(zone) مستقل مجهز به شيرهاي فشار شكن - توزيع آب گرم مصرفي: توسط لوله مس تيپL در رايزرها و داخل واحدها 3.3. شبكه جمعآوري فاضلاب و آب باران: - تفكيك فاضلاب سبك و سنگين و جمعآوري آنها توسط خطوط لوله جداگانه فاضلاب - هدايت فاضلاب جمع آوري شده به سيستم فاضلاب
شهري - جمعآوري آب باران توسط رايزرهاي متعدد مستقل و هدايت به خارج از محوطه - جمعآوري فاضلاب توسط لولههاي از جنس چدن و آب باران از جنس لوله فولادي سياه - تعبيه كفشور در تمام سرويسها و آشپزخانه ها جهت شستشو 4.3. سيستم آتش نشان و اطفاي حريق: - تأمين آب آتشنشاني توسط منبع ذخيره 240 متر مكعب واقع در بام برج در زمان بروز آتشسوزي - دسترسي به دو دستگاه جعبه آتش نشاني در پاگرد هر بال - دسترسي به 2 انشعاب مستقل در پاگرد راه پلههاي فرار - تأمين فشار توسط بوستر پمپهاي مستقل آتش نشاني براي طبقات فوقاني و تنظيم فشار توسط شيرهاي فشارشكن براي ساير طبقات - تأمين سيستم آبافشان خودكار(Sprinkler) در محوطه پاركينگها جهت اطفاي حريق - تأمين حجم بالايي از هواي تازه در زمان وقوع آتشسوزي جهت جايگزين نمودن هواي تازه با گازهاي سمي و تخليه خودكار دود به منظور جلوگيري از تجمع گاز هاي سمي - اختصاص 2 دستگاه راه پله فرار به هر بال در مجاورت نما با ارتباط مستقم با هواي آزاد - توزيع آب مورد نياز سيستم توسط لوله هاي سياه جوش از تپ0SCH 4 5.3. سيستم تأمين هواي تازه (fresh air) و تخليه هوا(Exhaust) - تأمين هواي تازه فن كويل ها و راهروهاي عمومي توسط هواسازهاي مستقر در زير زمين اول و بام برج - تقسيمبندي ارتفاع توزيع هواي تازه: شامل 4 بخش(Zone) مستقل - تخليه هواي سرويسها
وآشپزخانه ها به طور مستقل توسط اگزوز فنهاي نصب شده در زيرزمين اول و بام برج - تقسيمبندي ارتفاعي تخليه هوا: شامل 4 بخش(Zone) مستقل - توزيع هواي تازه و تخليه هوا توسط كانالهاي گالوانيزه با مقطع دايرهاي - تخليه گازهاي سمي پاركينگ  6.3. سيستم گاز رساني: ظ تأمين گاز شهري از طريق پست اختصاصي 2 06lb/in با حداكثر ظرفيت 000،5 مترمكعب در ساعت - تأمين گاز در نقاط مصرف با فشار 522 lb/in - دسترسي به گاز شهري در
آشپزخانه جهت طبخ غذا مجهز به حس گر و شير اطمينان جهت قطع جريان گاز در مواقع خطر - تقسيم بندي شبكه گاز شامل 6 خط قائم - انتقال گاز شهري از پست اختصاصي تا محل مصرف توسط لولههاي سياه فولادي بدون درز از تپL 5AP 7.3. حجم عمليات اجرايي: - طول كل لوله مصرفي: حدود 000 ،160متر طول - تعداد كل فن كويلها: حدود200 ،3 دستگاه - طول كل كانالهاي هواي تازه و اگزوست: حدود700 ،2 متر طول - تعداد كل انواع شيرآلات: حدود 000 ،54 دستگاه 8.3. ويژگي خاص طراحي تأسيسات مكانيكي: - تأمين و تنظيم فشار مناسب براي آب سرد و گرم مصرفي از طريق منابع ذخيره آب در بام برج، پمپهاي كمكي و شيرهاي فشار شكن - استفاده از نوار گرم كن(Strip heater) به جاي سيستم لوله برگشت با كارآيي بالا و مقرون به صرفه - عدم عبور لولههاي آب و فاضلاب از داخل سقفهاي كاذب
* استقلال رايزرها در زمان انجام تعميرات و سرويس 4 . تأسيسات برقي 1.4. برق فشار متوسط: * تأمين برق اصل پروژه از شبكه سراسري برق كشور از طريق پست02kv به كمك 5 دستگاه ترانسفورماتور0001 KVA براي بخشهاي عمومي و 3 دستگاه ترانسفورماتور008KVA براي بخشهاي اختصاصي - سيستم بانك خازن 2.4. برق فشار ضعيف: *تأمين برق اضطراري از طريق 3 دستگاه ديزل ژنراتور به ظرفيت اسم008KVA براي روشنايي فضاهاي عمومي، راهروها، پاركينگها و تجهيزاتي نظير آسانسورها، بخشي از دستگاههاي اصل موتورخانه مركزي، پمپهاي آتشنشاني، پمپهاي آبرساني، سيستم اعلام و اطفاي حريق، سيستم هوشمند مديريت ساختمان B.M.S و .....
*كاهش آلودگي ناشي از اگزوز ديزل ژنراتورها به وسيله كانال زيرزميني *اختصاص يك دستگاه كنتور تك فاز 32 آمپر براي آپارتمانهاي طبقات تپ و كنتور 3 فاز 25 آمپر براي آپارتمانهاي بزرگ فوقاني *توزيع برق از پست اصل تا كنتورهاي آپارتمانها با استفاده از باسداكت با هسته آلومينيومي *نصب كنتور آپارتمانها در همان طبقه 3.4. جريان ضعيف: *آپارتمانهاي مجهز به دربازكن تصويري و آنتن مركزي *اختصاص حداقل يك خط تلفن به آپارتمانها با قابليت گسترش تا 3 خط و پيش بيني شبكه ديتا *سيستم اعلام حريق به كمك حسگرهاي نصب شده در راهروهاي عمومي در ارتباط با شبكه دمش هواي تازه و تخليه دود در مواقع حريق *سيستم حفاظت در برابر نشت گاز به كمك حسگرهاي ويژه *حفاظت ساختمان در برابر صاعقه به وسيله تجهيزات ويژه صاعقهگير 4.4. حجم عمليات اجرايي: *طول كل لوله برق مصرفي در سايزهاي مختلف: حدود 000 ،365 متر طول *طول كل سيم برق مصرفي در سايزهاي مختلف: حدود 000 ،570 متر طول *طول كل كابل برق مصرفي در سايزهاي مختلف : حدود 000 ،134متر طول *طول كل كابل تلفن: حدود 000 ،63 متر طول *تعداد كل كليد و پريز: حدود 000 ،42 واحد 5.4. ويژگيهاي خاص طراحي: *اختصاص كليدهاي مينياتوري مستقل براي روشنايي و پريزهاي واحدهاي آپارتماني *اختصاص كليد حفاظت جان در تابلوهاي برق تمام واحدهاي مسكوني و مجزا براي مدار پريز و روشنايي *استفاده از باسداكت
براي توزيع بهتر برق، ايجاد ايمني و ضريب اطمينان بالا با مقاومت زياد در برابر آتش سوزي 5. آسانسورها 1.5. تعداد آسانسورها: *پنج دستگاه آسانسور مسافري در هر بال (مجموعاً 15 دستگاه ) *يك دستگاه آسانسور باري در هر بال (مجموعاً 3 دستگاه ) 2-5 ) مشخصات آسانسورهاي مسافري *ظرفيت هر دستگاه000kg :،1(13 نفره) *سرعت081m/min) 3 m/sec :) *حداكثر زمان انتظار: 32 ثانيه *ظرفيت جابجايي در 5 دقيقه: 6% *نوع موتور: بدون گيربكس، سنكرون و مغناطيس دائم *سيستم كنترل حركت VVVF :(ولتاژ و فركانس متغير) *دسترسي به آسانسورهاي در كليه طبقات زيرزمينها، پاركينگها و برج (52 توقف) *كنترل گروهي 5 تايي 2.5. آسانسورهاي بار و مسافر: *كاربري: جابجايي اثاثيه و حمل برانكارد *ظرفيت هر دستگاه006 kg :،1 (21 نفره) *سرعت 2m/sec *نوع موتور: بدون گيربكس، سنكرون و مغناطيس دائم *سيستم كنترل حركت VVVF :(ولتاژ و فركانس متغير) *دسترسي به آسانسورها در كليه طبقات زيرزمينها، پاركينگها و برج (52 توقف) 3.5. ويژگيهاي آسانسورها: *مجهز به آخرين تكنولوژي دنيا در زمينه نوع موتور (مغناطيس دائم ) *مديريت كنترل حركتها به كمك سيستم هوشمند با بهره گيري از منطق فازي(EMS)
*مقاومت درب آسانسورها در برابر حريق طبق كدهاي بين المللي 6. سيستم هوشمند مديريت ساختمانB.M.S
1.6. اهداف سيستم: *آسايش ساكنين *صرفه جويي در مصرف انرژي *سهولت در راهبري و نگهداري ساختمان 2.6. تجهيزات تحت كنترل سيستم هوشمند مديريت ساختمانB.M.S. : *دستگاههاي تهويه: شامل هواسازها و اگزاست فنهاي سيستم آتش *روشنايي فضاهاي عمومي: از طريق تابلوهاي اصلي، نيمه اصلي و فرعي عمومي *تجهيزات اعلام و اطفاي حريق *آسانسورهاي برج: از طريق سيستم) E.M.S سيستم مديريت آسانسور) قابل اتصال به سيستمB.M.S
*تجهيزات منصوبه در موتورخانه ها 7. بهره برداري و نگهداري 1.7. انتظامات: *كنترل و حفاظت محيطي با تشكيل واحد انتظامات *تأمين پرسنل نگهباني در مبادي ورودي و خروجي مجموعه *اختصاص پرسنل لازم در طبقهِ همكف، مستقر در واحد اطلاعات جهت هدايت و كنترل مراجعين 2.7. نگهداري تأسيسات: *آموزش پرسنل حين اجراي عمليات به منظور پشتيباني پرسنلي نگهداري ساختمان *تشكيل گروههاي نگهداري مقيم از ميان عوامل اجرايي كه در اجراي پروژه سهيم بوده اند *استفاده از گروههاي متخصص نگهداري براي راهبري سيستمهاي خاص نظير آسانسور    ------------------------------------------------------------------------------------------------- | ||||||||
اقتباس از مجله ساختمان و کامپيوتر
این ایمیل را برای دوستانتان فوروارد کنید
برای عضویت به لینک زیر مراجه نمایید:
Don't be flakey. Get Yahoo! Mail for Mobile and
always stay connected to friends.
Offline 
Send Email